Новости
Ямало-Ненецкого автономного округа
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (2-ЗУ)

17 февраля 2016

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования село Панаевск.

Место нахождения Организатора аукциона: 629707, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, с. Панаевск, ул. Обская, 5а, каб. 5.

Номер контактного телефона Организатора аукциона: 8 (34996) 2-12-32.

Адрес электронной почты Организатора аукциона: Email: panadm@rambler.ru

Контактное лицо Организатора аукциона: Новиков Олег Анатольевич

Орган принявший решение о проведении аукциона: Администрация муниципального образования село Панаевск.

Дата, время  и место проведения аукциона: 25.03.2016 года, в 10 часов 00 минут (время местное), по адресу: 629707, ЯНАО, Ямальский район, с. Панаевск, ул. Обская, 5а.

Адрес, по которому будет осуществляться прием заявок: 629709, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, с. Панаевск, ул. Обская, 5а, каб. 2, Администрация муниципального образования село Панаевск, в рабочие дни с 08 часов 30 минут до 18 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 30 минут до 14 часов 00 минут (время местное).

Начало приёма заявок: 17.02.2016 года, 08 часов 30 минут местного времени.  

Размещение извещения на официальном сайте  www.torgi.gov.ru и опубликование в муниципальной общественно-политической газете "Время Ямала".

Окончание приема заявок: 22.03.2016 года, 18 часов 00 минут местного времени.

Оповещение Участников о допуске к участию в аукционе: 23.02.2016 года.

Порядок проведения аукциона:

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

2. Аукцион проводится в следующем порядке:

2.1. аукцион открывает председатель комиссии и предоставляет слово аукционисту;

2.2. аукцион ведет аукционист;

2.3. аукционист оглашает наименование, основные характеристики и начальную стоимость права аренды,  «шаг аукциона» и порядок проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной стоимости права аренды и не изменяется в течение всего аукциона;

2.4. участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной стоимости права аренды и каждой очередной стоимости права аренды в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой стоимостью права аренды;

2.5. каждую последующую стоимость права аренды аукционист назначает путем увеличения текущей стоимости права аренды на «шаг аукциона». После объявления очередной стоимости права аренды аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую стоимость права аренды в соответствии с «шагом аукциона»; 

2.6. при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом стоимостью права аренды, аукционист повторяет эту стоимость права аренды три раза.

Если после троекратного объявления очередной стоимости права аренды ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

2.7. по завершении аукциона аукционист объявляет о праве заключения договора аренды земельного участка, называет стоимость права аренды и номер билета победителя аукциона.

3. Секретарь Комиссии ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о стоимости права аренды на заключение договора аренды земельного участка.

Предмет торгов – право заключения договора аренды земельного участка:

Лот №

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м.

Местоположение земельного участка

Разрешенное использование

Начальная цена права аренды, руб.

Размер задатка, руб.

Шаг аукциона,

руб.

1

89:03:040402:604

1810

Ямало-Ненецкий АО,
р-н Ямальский,

с. Панаевск,
ул. Лаптандер Тэмни, д.25

Религиозное использование

50 600

 10 120

1 518

1. Категория земель – земли населённых пунктов;

2. Способ проведения торгов – аукцион;

3. Форма проведения торгов – открытая;

4. Условия предоставления – в аренду сроком на 5 лет;

5. Обременения и ограничения земельного участка – не имеются;

6. Основные виды и параметры разрешённого использования объекта строительства:

Лот №

Назначение объекта строительства капитального строительства

Параметры разрешённого использования

1

Религиозное использование - 

Храм

 

­–

 

7. Инженерное обеспечение территории: Для жилых и нежилых зданий передача электрической мощности потребителям осуществляется по распределительным сетям 0,4 кВ на опорах. Ввод в строение  воздушным подключением осуществляется землепользователем.

Освещение предусмотрено исходя из норм средней горизонтальной освещённости пешеходной улицы в пределах общественного центра.

8. Технические условия подключения объекта к сетям электроснабжения  предоставлены АО "Ямалкоммунэнерго" и действуют по февраль 2018 года.

Плата за подключение – предоставляется по заявке землепользователя, осуществляющего строительство, АО "Ямалкоммунэнерго" по утверждённым тарифам.

9. Срок заключения договора аренды земельного участка (приложение № 2) – не ранее 10 дней с момента опубликования протокола о результатах аукциона.

10. Задаток в размере 20 % от начального размера права аренды земельного участка вносится по реквизитам:

Администрации муниципального образования село Панаевск.

ИНН 8909002183

КПП 890901001

р/с 40302810967450000007

к/с 30101810800000000651

Западно-Сибирский банк ПАО Сбербанк России г. Тюмень

БИК 047102651

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

11. Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение №1);

2. копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3. документы, подтверждающие внесение задатка. 

Приложение № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

_________________________________________________________________________________,

(полное наименование  юридического лица, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________________________,

далее именуемый Претендент, в лице _________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________________________________________,

принимая  решение  об  участии  в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по  адресу:

_________________________________________________________________________________,

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в муниципальной общественно-политической газете «Время Ямала»____ от ________20__ г. № ________  и размещенном на официальном сайте www.torgi.gov.ru в сети "Интернет";

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования село Панаевск договор аренды земельного участка в срок не ранее 10 (десяти) дней с момента подписания протокола об итогах аукциона;

Претендент ознакомлен со всеми сведениями о предмете аукциона и приложенными документами, в том числе с кадастровым паспортом земельного участка, с параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, информацией о технических условиях подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, и претензий не имеет.

Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой - у Претендента.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Приложение: опись документов на ___ лист___ и документы согласно описи на ______  листах.

Претендент (его полномочный представитель):   ____________   ______________________

                                                                    (подпись)                       (ФИО)

«_____»________________ 201__ г.                   м.п.

Заявка принята Организатором аукциона:

______ ч. ________ мин.   "_____" ____________ 20__ г. за N _______

Представитель Организатора аукциона:   ____________   ______________________

                                                            (подпись)               (ФИО)

Приложение № 2

Договор №

аренды земельного участка

с. Панаевск                                «_____»  ________  20__ г.

Администрация муниципального образования село Панаевск в лице Главы муниципального образования село Панаевск Лямина Виктора Викторовича, действующего  на  основании Устава именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и___(наименование Арендатора)_____,  именуемое в дальнейшем «Арендатор», в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона от _____________20____г.  №________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор, принимает в аренду земельный участок (далее – Участок), площадью 1810 м2,

- категория земель – земли населенных пунктов,

- с кадастровым номером -  89:03:040402:604,

- разрешенное использование – ,

- расположенный по адресу - Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район,
с. Панаевск, ул. Лаптандер Тэмни, 25.

1.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора предоставленный Участок не обременен правами третьих лиц.

1.3. Изменение разрешенного использования не допускается без согласия Арендодателя.

2. Срок действия договора.

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и действует по _____________. включительно.

2.2. Настоящий Договор заключен сроком на 5 (пять) лет. Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с __________ по ____________ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1.  Размер ежегодной арендной платы и размер первого арендного платежа за земельный участок определен по результатам аукциона от ______________ г. № __________ и составляет  _________ (___________________________ ) рублей _______ копеек.

Первый арендный платеж вносится  единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды за вычетом суммы задатка.

3.2. Последующие арендные платежи осуществляются ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

3.3. Арендные платежи перечисляются на счёт Арендодателя по  следующим реквизитам: УФК по ЯНАО (Администрация муниципального образования село Панаевск)
сч. № 40101810500000010001 в РКЦ г. Салехард БИК-047182000 ОКТМО-71928405101  ИНН-8909002183 КПП-890901001 КБК–952 111 050 13 10 0000 120.

3.4. В платежном документе в поле «Назначение платежа» Арендатор должен указать наименование платежа и номер Договора.

3.5. Размер  арендной  платы  может  изменяться не чаще одного раза в год в случаях изменения: порядка расчета арендной платы; категории земли; кадастровой стоимости Участка; разрешенного использования. Расчет арендной платы в новом размере направляется Арендатору путем уведомления, без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим Федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами, а также по результатам государственной кадастровой оценки земель.

3.6. Арендная плата взимается с Арендатора до момента фактической сдачи Участка Арендодателю.

3.7. Фактически неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.8. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счёт, указанный в п. 3.3. Договора.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

4.1.2. Передать Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

4.1.3. Предупредить Арендатора обо всех известных ему недостатках Участка до заключения Договора.

4.1.4. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.1.5. Своевременно, в письменной форме уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.

4.1.6. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка при наличии соответствующих документов.

4.1.7. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях:

-пользования Участком по нецелевому назначению;

-пользования Участком с нарушением установленного разрешенного использования;

-пользования Участком способами, существенно ухудшающими его состояние;

-не внесения арендной платы в соответствии с условиями Договора;

-неоднократного нарушения существенных условий Договора.

4.2.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Принять по Акту приёма-передачи предоставленный Участок.

4.3.2. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.3.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

4.3.4. Обеспечить в трехмесячный срок государственную регистрацию Договора в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4.3.5. После государственной регистрации настоящего Договора направить один экземпляр Арендодателю.

4.3.6. Своевременно производить арендные платежи за Участок в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

4.3.7. Обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.3.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка при досрочном расторжении Договора.

4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемом Участке и близлежащей территории.

4.3.10. В случае передачи прав, принадлежащих Арендатору, на строение или его часть, расположенного(ой) на Участке, другому лицу, уведомить об этом Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на Участок в срок, не позднее 30 календарных дней с момента совершения сделки.

4.3.11. В случае заключения договора субаренды Участка или передачи прав по Договору третьим лицам направить копии зарегистрированных документов Арендодателю.

4.3.12. Своевременно, в письменной форме, уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.3.13. При досрочном расторжении Договора или окончании срока его действия:

-представить Арендодателю документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате (акт сверки с уполномоченным органом муниципального образования, осуществляющим ведение лицевой карточки);

- передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для его дальнейшего использования в соответствии с разрешенным использованием.

4.3.14. Предоставлять по требованию Арендодателя платёжные поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1.    Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4.2. По истечении срока Договора аренды Участка Арендатор имеет  преимущественное право на заключение нового Договора аренды Участка на новый срок, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

4.4.3. Сдавать Участок в субаренду и передавать права по Договору третьим лицам, в пределах срока Договора, с предварительного согласия Арендодателя.

4.4.4. Арендатор вправе вносить платежи за аренду Участка досрочно.

4.4.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с соблюдением условий п.4.3.8 и п.4.3.13. При этом Договор считается расторгнутым по истечении месяца с момента получения Арендодателем уведомления об отказе от исполнения Договора. Арендатор оплачивает арендную плату до даты расторжения Договора. Сумма переплаты возвращается Арендатору в течении 60 дней.

4.4.6. Арендатор имеет иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон.

5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5.2. При несвоевременном возврате Участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки до момента сдачи Участка Арендодателю.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обстоятельств по Договору Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причинённые убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Пени и штрафы, предусмотренные Договором, подлежат перечислению на счёт, указанный в п. 3.3. Договора.

5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6. Обстоятельства непреодолимой силы.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

6.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, обязана в течение десяти рабочих дней сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме, с предоставлением заключения компетентных органов о наличии таких обстоятельств.

6.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определённого Сторонами.

6.4. Обстоятельства непреодолимой силы, длящиеся более шестидесяти календарных дней, могут служить основанием для досрочного расторжения Договора с проведением взаимных расчётов не позднее двадцати календарных дней с момента принятия Сторонами решения о досрочном расторжении Договора.

7. Изменение, расторжение и прекращение договора.

7.1. Все соглашения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме дополнительным соглашением Сторон, которое подписывается уполномоченными представителями Сторон, и подлежит государственной регистрации, кроме случая, предусмотренного п.3.5. Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, он считается расторгнутым.

7.3. Договор может быть расторгнут Сторонами в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

8. Рассмотрение и урегулирование споров.

8.1. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

8.2. В своих взаимоотношениях Стороны стремятся избегать противоречий и конфликтов, а в случае возникновения таких противоречий – разрешать их на основе взаимного согласия. Если согласие не достигнуто, то споры и противоречия разрешаются в соответствии с настоящим Договором и гражданским законодательством Российской Федерации.

8.3. Для разрешения споров, связанных с невыполнением либо ненадлежащим выполнением обязательств по Договору, применяется досудебный (претензионный) порядок разрешения споров. В этих случаях Сторона, право которой нарушено, до обращения в суд обязана предъявить другой Стороне претензию с изложением своих требований.

8.4. Претензия направляется по электронной почте и (или) по факсу и одновременно высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Датой получения претензии считается день ее передачи по электронной почте и (или) по факсу.

8.5. Ответ на претензию направляется по электронной почте и (или) по факсу и одновременно высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если в разумный срок претензионные требования не удовлетворены (полностью или частично), Сторона, право которой нарушено, вправе обратиться с исковым заявлением в суд в соответствии с правилами о подсудности, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

9. Прочие условия. 

9.1. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагается на Арендатора.

9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора является Акт приема-передачи земельного участка (приложение 1) 

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Администрация муниципального образования  село Панаевск

Адрес: 629707 ЯНАО, Ямальский р-он,
с. Панаевск, ул. Обская, 5а, Тел/факс:
8 (34996) 2-11-59; panadm@rambler.ru

Реквизиты: ИНН 8909002183,
КПП 890901001, ОКПО79538576,
ОГРН 1058900023412

р/с 40204810000000000023,

в РКЦ Салехарда, г. Салехарда БИК 047182000

 

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

________________   В.В. Лямин                           __________________

                                                                                                      Приложение   1  к договору

                    № _____ от ___________20__ г. 

АКТ

приёма-передачи земельного участка 

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования село Панаевск в лице Главы муниципального образования село Панаевск Лямина Виктора Викторовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», передаёт, а ___(наименование Арендатора)_____, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принимает в аренду с _______________г. земельный участок площадью 1810 м2,

- категория земель - земли населённых пунктов;

- кадастровый номер -  89:03:040402:604;

- разрешенное использование - религиозное использование;

- расположенный - Ямало-Ненецкий автономный округ, Ямальский район, с. Панаевск,
ул. Лаптандер Тэмни, 25.

ПОДПИСИ СТОРОН: 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                         АРЕНДАТОР:

Глава муниципального

образования село Панаевск                                                

_________________В.В. Лямин                         ________________________( наименование Арендатора)

м.п.                                                                                      м.п. 

Дата создания материала: 17-02-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *